Bol Bilgi Adresiniz

İlk önce bakılacak endeksi cinsi imkb yüzdür. Yani ulusal yüz dediğimiz endeksdir. Ulusal yüz endeksi demek imkb de işlem gören bütün senetler den en çok işlem gören ilk 100 tanesi demektir.

Yani endeks bir göstergedir. Yani bütün karmaşık fiyatları bir biri ile analiz yapacağımızı tek bir rakama indirgenmiş cinsidir. Bunun yanı sıra endeks 30 endeks 50 diye adlandırdığımız iki ayrı endeks daha vardır bunlar gene imkb de işlem gören çok işlem gören ilk 30 ve ilk 50  hisse senedinin bileşimidir. Yalnız bunlarda ağırlık olarak daha çok bankalar , holdingler ve ekonomi kuruluşları yer almaktadır.

Endeks uluslar arası bir göstergede olabilir veyahutta borsanın bir ölçütüdür yani akşam kapanışta siz endekse baktığınız zaman indeks yüze baktığınız zaman gün içinde fiyat dalgalanmaları inişleri çıkışları bütün senette analiz edeceğinize tek senette analiz edebilirsiniz.

Temel analiz şirketlerin dönem sonların da hesap dönemleri sonunda gelen bilançoların analizleridir.

Genelde imkb’ye 3-6-9 ve 12 aylık dönemlerde bilançolar yollanır bu bilançolar incelendikten sonra şirket hakkında yatırım kararı vermek için bir takım tahminler yürütülür temel oranınızda en çok bakılan şey karlılık ve şirketin faaliyetleri , etkinliği verimliliğidir fakat yani bu çok geniş ve kapsamlı bir konudur çünkü bilançolar çok kısa müddette incelenicek veriler değildir.

Bunun çok alt yapısı çok kalemleri vardır ileri derece de bilgi gerektirir bunların çünkü detayların da kalıcağınız bir nokta sizin yatırım kararınızı değiştirebilir genelde ama karlılığa ve faliyetlerine bakılır yatırım kararı açısından çok önemli bir göstergedir.

Teknik analiz borsada ki hisse senetlerinin geçmiş fiyatlar ile oluşturulan bir veridir.

Geçmiş fiyatlarına bakarak yani geleceği tahmin etmeye yarar yani bir senedin son bir senelik yada son 5-6 aylık performansına fiyat performansına bakarak daha donra önümüzde ki 4-5 ay yada bir sene nasıl bir performans göstereceğini teknik analiz vasıtasıyla anlayabiliriz teknik analizda bilgisayar en önemli husustur bilgisayarda çünkü grafikler kullanılır. Bu grafikler çok çeşitlidir. Grafiklerin yanı sıra grafiklerin yardımcı unsurlarıda vardır. Buda çok kapsamlı çalışılması gereken bir husustur.

Yani böyle bakarak teknik analizin fiyat dalgalanmalarını anlamayabiliriz. Bununda böyle bir çalışması hatta eğitmi bile olabilir.

Hisse senedi fiyatları piyasada ki arze talebe göre belirlenir. Yani borsa da piyasa akışın da  yatırımcıların alış ve satış talepleri fiyatları belirler bunun yanı sıra da şirketlerin kar aralıkları , verimlikleri , bilanço değerleri de fiyat üzerinde etkindir.

Şirketlerin fiyatları borsa da işlem gören şirketlerin fiyatları bir birinden farklıdır çünkü hiç bir şirketin sermaye yapısı ve karlık oranı bir birine benzemez bu sebepten dolayı art , talep ve bilanço şirketlerin fiyatlarının göstergesidir.

Piyasa açıldıktan sonra hisse senetleri işlem görmeye başlar belirli fiyatlar oluşur örneğin bir senette 100 bin not diye reklam ifade ediyoruz miktarı 100 bin not alıcı 200 bin notu satıcı vardır  bunlar eşleştikten sonra bunun miktar ve fiyat ortalaması alındıktan sonra akşamleyin bunun ortalama fiyatı belirlenir yani şirketin o akşam ki kapanışı belirlenir ama daha orta dönem de bir beklenti varsa şirket üzerinde yani daha güzel bir performans sergileneceğine inanılıyorsa özellikle bilanço dönemlerin de o gün den sonra daha prim yapabilir şirket

Hisse senedinden para kazanmak bilindiği kadar yada göründüğü kadar kolay bir işlem değildir.

Hisse senedini genellikle aldıktan sonra bir müddet bekledikten sonra fiyatının yükselişi ile para kazanılabilir ama o esnadaki piyasada ki gelişmeler hisse senedi yatay olarak yada aşağı doğru sürükleyebilir fakat birde temoti dediğimiz yani sene sonlarında bilançolu şirketlerin bilançolarında yer alan karların ortaklara dağıtılması diye bir konu vardır sen sonlarında yani hesap dönemleri sonların da şirketler elde ettikleri karları ortaklarına dağıtırlar bu hisse senedinden bir kazanç yöntemidir.

Borsada günlük olarak alıp satmak mümkündür. Fakat alt yapısı daha sağlam olan kağıtlara yatırım yapıp bir müddet bekledikten sonra beklentiye göre daha sonra satıp para kazanmak doğru olur.

Haciz kadırılabilir yine alacaklının veya vekilinin talebi üzerine icra müdürlüğü haczin kaldırılmasına karar verir aynı şekilde haciz tatbik edilen mallar bakımındanda bir ayrım yapmakta fayda var bu noktada örneğin bir menkül mal haciz edildi alacaklı tarafından bu malın bir yıl içerisinde satışı talep edilmez ise bu menkül mal üzerinde ki haciz düşer kendiliğinden kanun gereği aynı şeyi gayrimenküllere yorumluyacak olursak iki yıl içerisinde satış talep edilmez ise haciz düşer kendiliğinden kalkar her hangi bir ek talebe gerek yoktur haczin kaldırılması için resmi işlem bir defa başladıktan sonra artık siz devletin bazı organlarını bağımsız organlarını bu işin işine katmış oluyorsunuz ve resmi mercileri katmış oluyorsunuz dolayısıyla o dosyalarada bildirimde bulunması gerekir çünkü tahsil edilen haricen bile tahsil edilmiş olsa alacak bunun icra müdürlüğüne iletilmesi gerekir nicin devletin buradan elde ettiği tahsil adı altında kestiği bazı yasal kesintiler var bunlarında dosyalara yatırılması gerekir bu kesinlikle icra müdürlüğünden başka yerde alacağın kabul edileceği şeklinde yorumlanmamaldır alacaklı dışarda da borcunu tahsil edebilir bu alacaklı icra müdürlüğüne bildirimde bulunur anlaşarak neticelendirilen borçlar bakımından da yine alacaklı vekili gider ben borcu tahsil ettim der ilgili harçlar yatırılır ve derki hacizlerin kaldırılabilmesi içinde bir talepde bulunur ve bir şekilde karara bağlar bu şekilde de haciz kalmış olur.

Bu aslında borç miktarına bağlı bir kişinin malları üzerine tatbik edersiniz ama bu alacalaklarınızı karşılamaya yetmez kişinin düzenli bir işi vardır özel sektörde veya devlette çalışıp çalışmaması arasında her hangi bir fark gözetilmez burda düzenli bir işi ve maaşı varsa 4 te 1 i oranında ki bölümü hacze konu edilebilir borçlu kendisi muhakak  ediyor ise bu 4 te 1 oranı artıraladabilir daha fazla bir miktarınada haciz konması mümkündür ancak ssk bağkur maaşları açısından borçlunun rızası aranır bu maaşa haciz konulabilmesi için ama öten yandan siz özel sektör çalışanı iseniz veya devlet memuruysanız aktif halde çalışmaya devam ediyorsanız ve bu tespit edilmişse alacaklı tarafından yazılacak yeni bir haciz ihbarnamesiyle sizin maaşınızın 4 te 1 oranında ki miktarı sizin rızanıza bağlı olmaksızında haczedilebilecektir.

İhtiyati haciz için bir karara ihtiyac vardır. Dolayısıyla ihtiyati haciz kararı alabilmek için öncelikle mahkemeye başvurursunuz haczi anlartırken direk icra müdürlüklerine gidilip bir talepte bulunmak suretiyle haciz işlemlerini ve prosedürel işlemleri başlatabileceğinizi söylemiştik önce ki yazılarda ama bundan biraz durum farklı bunda önce mahkemeden bir karar alınması gerekir çünkü hacizle ihtiyati haciz arasındaki fark şudur ihtiyati haciz kararı aldığınız zaman normal haciz işleminden farklı olarak borçluya bazı süreler verilmez  neden elinizde alacağınızı kanıtlar örneğin çek senet gibi çok güçlü bir belgeniz vardır kamu niteliğine ait bir belgeniz vardır borçlu kaçma hazırlığı içerisindedir bütün bunları tespit edebilir durumdaysanız ki eğer mahkemeye başvurursunuz dersiniz ki ihtiyati haciz kararı talep ediyorum borçluya her hangi bir yasal ek süre verilmeden ertesi gün bu ihtiyati haciz kararını alıp borçlunun adresine gidip ihtiyati haciz kararını tatpik edebilmeniz mümkündür dolayısıyla borçlunun yedi günlük yada beş günlük yasal süreler içerisinde kaçmasını mallarını kaçırmasını engellemiş olursunuz bununda amacı budur.

Bunun için bazen mahkemeler genellikle demekde fayda var %15 tutarında bir teminat talep ederler alacaklıdan çünkü eğer alacaklı haksız çıkarsa bunuda bir borçlu açısından güvence getirmek gerekiyor dolayısıyla %15 uygulamada alacaklığınında maddi durumuna göre %10 bir teminat alınmaktadır.

Haciz işlemi alacaklının veya vekilinin talebi ile icra memurunun beraberinde refaketinde borçlunun gösterilen adrese gidilme suretiyle tasvik edilir. Burada haciz memuru yani icra memuru dediğimiz resmi görevli borçlunun gösterilen adresinde ki mallarının rayiç değerlenirini tespit ederek tutana geçirir. Yine alacaklı vekilini yönlendirmesiyle aynı mahalde bulunan kasa varsa kilit altında olan bir yer varsa bunun açtırılması istenebilir borçlu aynı şekilde bir mukavemet gösterecek olursa hacze gidilen bölgeye bağlı olarak polis veya jandarmadan destek alınabilir kilit altında bulunan yerlerin aynı surette açılması temin edilebilir ve haciz işlemi gerçekleştirilir.

İcra iflas kanununda hacze kabil olmayan mallar sayılmış durumdadır.

Bunlara bir kaç örnek vermek gerekirse kişinin yatak odası pek lüzumlu mutfak eşyası gibi bazı eşyalar hacze konu edilmeyecektir.

Aynı şekilde kişinin haline münasip evide haczedilemez tabi ki eğer evin gayri menkülün kendisinden doğan bir uyuşmazlık alacak borç çelişkisi söz konusu değilse ama uygulamada sık rastlana birşeydir genelde bir gayri menkül var ise buda haczedilebilir bunun satışından elde edilen paranın bir kısmı ile borç karşılanmaya çalışır ama mutlaka bir kısım ayrılarak kişinin kendisine yeni bir ev alması için borçluya iade edilir çok gerekli olan mutfak eşyalarıda haczedilemez ama buna tabi ki beyaz eşya dahil değildir yani beyaz eşya , televiyon , bilgisayar bunlar ilk etapta haczedilen mallardandır kişinin evine gittiğiniz ve üzerinde çok değerli bir mücevher var veya kolunda altın bir saat var şimdi bunu haczedebilirimisiniz ? – evet haczedebilirsiniz çünkü değerlidir bir menkül maldır.